เลือกบ้านยุคโควิด **แชร์ประสบการณ์ ซื้อบ้านข้างหลังแรก

เลือกบ้านยุคโควิด แชร์ประสบการณ์ ซื้อบ้านข้างหลังแรก ในสมัยวัววิด (COVID-19)

เลือกบ้านยุคโควิด พวกเรา และก็ แฟนสมรส ดำเนินชีวิตร่วมกันมา 11 ปี มีลูก 2 คน บ้าน (ก่อนซื้อบ้านอาศัยอยู่บ้านของบิดามารดา) สมาชิกในครอบครัว มีทั้งปวง 6 คน บิดา,แม่,พวกเรา,แฟน,ลูกคนโตเพศชาย,ลูกคนเล็กเพศหญิง

(ครอบครัวอบอุ่นดีไม่เคยมีปัญหาบิดามารดารู้เรื่องวัยรุ่น) ซึ่งบ้านข้างหลังที่อยู่นี้มีห้องนอน 3 ห้อง

น้อยเกินไปกับปริมาณสมาชิก และก็ วิลล่าภูเก็ต ลูกคนเล็กเป็นเพศหญิง เด็กๆเมื่อโตขึ้นมาควรมีพื้นที่ส่วนตัว มีห้องนอนเป็นของตนเอง

พวกเราแล้วก็แฟนเลยมีความคิดที่จะซื้อบ้าน อยู่กันมาตั้งนานเพราะเหตุไรพึ่งมีความคิดที่จะซื้อบ้าน ด้วยสาเหตุหลายๆอย่าง ดังเช่น เงิน (555+) ซื้อบ้านมันควรมีความพร้อมเพรียงไม่ใช่ อยู่ๆอยากจะซื้อก็ซื้อ และก็ บ้านจัดสรร จะต้องเล่าเรียนหาข้อมูล

เหตุผลสำหรับการซื้อบ้าน

1. ต้องการตั้งเนื้อตั้งตัวด้วยตัวเอง
2. ต้องการสร้างฐานรากชีวิต ให้กับลูกอีกทั้ง2คน
3.เพื่อพักอาศัย รวมทั้งขยายครอบครัวในอนาคต

ลักษณะบ้านที่ปรารถนา

1. บ้านเดี่ยว หรือ ทาวน์โฮม ก็ได้

2. บ้าน 2 ชั้น มี 3 หรือ 4 ห้องนอน 2 ส้วม หยุดรถยนต์ได้ 1 คัน

(อยากได้บ้านที่ มีห้องนอน อยู่ด้านล่างด้วย เผื่ออานาคต บิดา รวมทั้ง แม่ มาอยู่ด้วยอายุมาก เดิน ขึ้น – ลง บันไดตรากตรำ)

3. หมู่บ้าน ที่มี พนง.รักษาความปลอดภัย เพราะเหตุว่ามีเด็ก

การที่จะเป็นหนี้เป็นสินก้อนใหญ่ Phuket Villa ใช้เวลาคิดอยู่ ค่อนข้างจะนาน การที่จะซื้อบ้าน สักข้างหลังไม่ใช่ เรื่องง่ายๆเรียนรู้หาข้อมูลที่ได้มาจาก อินเตอร์เน็ต ค่อนข้างจะมาก อ่านให้ได้มากที่สุด

ใช้เวลาในการศึกษาวิจัยหาข้อมูลไปราวๆ 4 เดือน รวมทั้ง พวกเรากับแฟนก็ตกลงกัน ว่าเอาแน่ วิลล่าในป่าตอง ซื้อแน่นอน(จะเป็นหนี้เป็นสินแน่นอน) เริ่มลงไปในสนามจริง ลงมองพื้นที่จริง

เข้าไปมองแต่ละแผนการ บริเวณจังหวัดสมุทรปราการ แฟนพวกเราไปเดินทางมองบ้าน ในแต่ละแผนการ บ้านสไตล์มินิมอล ไปดูโดยประมาณ 4 – 5 โครงงาน

เลือกข้างหลังขอบ (ข้างหลังขอบที่เลือก ไม่มีพื้นที่ข้างบ้าน) โครงงานนี้ วิลล่า ราคาถูกภูเก็ต ดีตรงที่ ข้างหลังบ้าน ทางโครงงานมีการ ทำฝาผนังเสร็จ+ลงเสาเข็ม+รางน้ำ ไว้ให้แล้ว

ทำให้พวกเราออม รายจ่าย ในส่วนของ การเพิ่มเติมแต่งครัว ไปได้มาก

โปรโมชั่นที่ได้รับ ในตอน(COVID-19)ที่บางทีอาจจะ มีหลายๆแผนการ

1. Gift voucher ค่า 150,000.-
2. ฟรีค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์
3. ฟรีจำท่วม
4. ฟรีรับรองมิเตอร์น้ำ
5. ฟรีรับรองมิเตอร์ไฟ
6. ฟรีอากรแสตมป์
7. ฟรีศูนย์กลาง
8. ขอ Gift voucher เพิ่มได้ 20,000.-
9.ค่าจอง 999.-

*Gift voucherใช้ไม่หมดแลกเปลี่ยนเป็นเงิดสดได้ หรือ จะไม่จับจ่ายซื้อของแล้วแลกเปลี่ยนเป็น บ้านวิลล่าภูเก็ต เงินสดทั้งหมดทั้งปวงก็ได้*

กรรมวิธีการซื้อบ้าน ในสมัยวัววิด (COVID-19)

ค่าจอง 999.- (ธรรมดาค่าจอง5,000บาท) ก่อนที่จะเซลล์ ของโครงงาน บ้านพูลวิลล่า ภูเก็ต จะคิดบัญชีค่าจอง เซลล์จะถาม ข้อมูลของพวกเรา อย่างคร่าวๆก่อน ว่าใช้ชื่อคนไหน ยื่นกู้โดยพวกเรา และก็ แฟนยื่นกู้ร่วม (จดทะเบียน) เซลล์จะถามเกี่ยวกับ รายได้/รายการจ่าย ว่าพอที่จะยื่นกู้ผ่านไหม

รายได้

-พวกเรา ฐานค่าจ้างรายเดือน 13,500 + ค่าคอม รับต่อเดือน 25,000-28,000
-แฟนพวกเรา ฐานค่าจ้างรายเดือน14,000 + ค่า Incentive รับต่อเดือน 16,000-18,000

**พวกเรามีรายได้เสริม ขายสินค้าออนไลน์(ของกิน) ขายข้างหลังเลิกงาน รวมทั้ง โครงการบ้านภูเก็ต ลงตลาดทุกเมื่อเชื่อวันอาทิตย์ รายได้เฉพาะขายสินค้า โดยประมาณเดือนละ 10,000.-**

ค่าใช้จ่าย

1. บัตรเครดิต1ใบ จ่าย 4,000 บาท/เดือน
2. ผ่อนจักรยานยนต์ จ่าย 3,000 บาท/เดือน

เซลล์โครงงานบอกเลยว่า ฐานค่าจ้างรายเดือนพวกเราน้อยมาก เนื่องจากว่าบางแบงค์ไม่มองยอดรายได้โดยรวม บางแบงค์จะมองเพียงแค่ฐานค่าตอบแทนรายเดือนเป็นหลัก

บางทีอาจจะกู้ได้ไม่เต็ม100% เป็นต้นว่า บ้านราคา 2,460,000ล้าน บางครั้งอาจจะกู้ได้เพียงแค่ 2,300,000 เป็นกู้ผ่านแน่ๆแต่ว่าบางทีก็อาจจะได้วงเงินกู้ไม่เต็ม100% ถ้าเกิดยื่นกู้แล้วพวกเรากู้ได้ไม่เต็ม100%

ทางแผนการจะคืนเงินจองให้ พวกเราเลยตกลงใจจองด้วยเหตุว่าค่าจองถูกมากมายเพียงแค่ 999.-บาท เซลล์นำเอกสารมาให้กรอกเพื่อยื่นกู้กับทางแบงค์ ทั้งผอง 5 แบงค์

แบงค์ม่วง/แบงค์ส้ม/แบงค์เหลือง/แบงค์สีน้ำเงิน/แบงค์เขียว

ส่งเอกสารให้กับทางแผนการ วันที่เข้าไปจองมิได้เอาเอกสารส่วนตัวไป เอกสารที่จำต้องใช้

1. สำเนาบัตรประชาชน
2. สำเนาทะเบียนบ้าน
3. สำเนาทะเบียนสมรส
4. สลิปค่าตอบแทนรายเดือน ย้อนไป 6 เดือน
5. ใบรับรองค่าตอบแทนรายเดือน
6. ใบรับรองสิทธิ์ผลประโยชน์พนง.ถ้าหากมี
7. statement ย้อนไป 6 เดือน 8.ทวิ50 ถ้าหากมี

(เอกสารทั้งหมดทั้งปวง สแกนส่งทางlineหรือe-mailได้เลยไม่ต้องส่งตัวจริง)

แล้วก็ ก็มาถึงงานเพิ่มเติมบ้าน

หน้าบ้าน เพิ่มเติมหลังคาหน้าบ้าน / ประตูบานสไลด์

รายจ่ายคร่าวๆ (บอกเป็นตัวเลข กลมๆด้วยเหตุว่าจำไม่ค่อยได้)

1. เพิ่มเติมหน้าบ้าน/ข้างหลังบ้าน ราวๆ 90,000.-
(พวกเรามิได้ว่าจ้างผู้รับเหมาก่อสร้าง บิดาพวกเรา แล้วก็ คณะทำงานเป็นคนจัดแจง 90,000 นี่เป็นรวมค่าเครื่องมือเพิ่มเติม/ค่าเหนื่อย/ค่าข้าว/ ของคณะทำงานแล้วนะ)
2. พวกเราใช้ Gift voucher ที่โครงงานแถมให้ไปซื้อพวกข้าวของเครื่องใช้ ยกตัวอย่างเช่น กระเบื้อง,ตู้ห้อย,บานประตู,เตาแก๊ส,องค์การอนามัยโลกด รวมทั้งอื่นๆใช้ไปโดยประมาณ 90,000.- เ
มื่อได้ครบจากที่ ลิสรายการไว้แล้ว ยอดเงินใน Gift voucher เหลือพวกเราก็แลกเปลี่ยนเป็นเงินสดมาใช้จ่ายอื่นๆแต่ว่าจะได้ส่วนที่เหลือไม่เต็มเค้าจะหัก5%
ได้เงินสดมาโดยประมาณ 76,000.- (ก่อนที่จะไปเลือกจ่ายตลาด พวกเราลิสรายการของจำเป็นที่จะจำต้องซื้อ
แล้วก็กำหนดราคาของชิ้นนั้นๆไปด้วยเพื่อคุมราคา อันไหนลดได้ลด อันไหนเพิ่มได้เพิ่ม)
3. ติดแอร์ 2 ตัว 42,000.-
4. ผ้าม่าน 16,900.-
5. มุ้งลวดเหล็กดัด 25,000.-

สรุปเป็นใช้เงินส่วนตัวไปโดยประมาณ 98,000 บาท (+ค่าตรวจอีก 5,000 เป็น 103,000 บาท )

*เครื่องเรือน ใช้ของที่มีอยู่ภูมิลำเนา*

***ซื้อบ้าน สมัยวัววิด (COVID-19) ปี2563***

เลือกบ้านยุคโควิด